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실전사례로 풀어낸 경매 고수익 전략서. 유치권, 토지별도등기, 특수주소변경, 예고등기, 법정지상권 등 고수들도 섣불리 입찰하지 못하지만 고수익을 낼 수 있는 경매계의 난제들을 다루고 있다.

목차책소개 펼치기/닫기 화살표

경매란 무엇인가?
머리말

PART·01 선수입장!! 고수익을 내는 진짜 경매를 위해 꼭 알아야 할 것들
유치권: 유치장 습격사건
토지별도등기: 애증의 바디랭귀지
특수주소변경: 그러지 않으셨잖아요!
예고등기: 예고등기는 예고등기일 뿐 오해하지 말자
법정지상권: 최악의 시나리오를 온몸으로 쓰다
공유물 분할: 니들이 깡패야! 왜 형제끼리 조직적으로 움직여!
후순위 근저당권: 경매계의 고도리 유동화 채권
경매취하서 쓰기: 출구 전략이 필요해
배당이의 소 제기 물건: 경매가 그대를 속일지라도….
관리비의 공수전환
상가 미납관리비 조정사례
전 소유주의 잉여배당금에서 미납관리비 청산하기
아파트 관리소의 가압류 활용하기

PART·02 당신은 선수? 부동산 경매에도 발칙한 상상이 필요하다
농지: 돈을 벌고 싶다면 사고부터 전환하라
다가구주택: 고수는 매수자를 정해놓고 작업한다
상가: 살아 있는 상권의 속에 죽은 매물을 찾아서 인공호흡 하라
숙박업소: 콩고물도 찍어와라
업무시설: 상가 30개 임대하면 365일 월세 받는다

PART·03 선수는 있어도 왕도는 없다! 명도의 기술
경매 파생 상품 ‘점유공갈단’
근린상가의 1+1 낙찰에 영업권까지 받아오기
건물 인도합의서 깜박해서 망신당한 사연
또 하나의 출구 전략 보증금 반환받기
전세권과 상가임차권의 양날의 칼

부록
경매흐름 해설
등기하는 법ㆍ비용 계산하기ㆍ소장 쓰기

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