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부동산 PF 투자 포인트 및 새로운 부동산 구조화 금융 상품 가이드. 부동산 투자의 새로운 패러다임을 제시한다. 개인이 여신 주체, 즉 ‘은행’의 역할을 하는 구조를 이해해야 손실을 방지할 수 있다. 이를 위해 싱글뱅크 시대의 부동산 투자 체크 포인트와 실무 프로세스를 상세히 제시한다.

목차책소개 펼치기/닫기 화살표

프롤로그 새로운 간접 투자의 길을 모색해야 할 때

PART 1 싱글뱅크의 시대
01 후분양제, 이미 시작되었다
02 간접 투자의 시대
03 크라우드 펀딩, 싱글뱅크의 태동
04 싱글뱅크, 투자자 하나하나가 1인 은행

PART 2 부동산개발업
01 부동산개발 사업
02 프로젝트 파이낸싱
03 신탁, 소셜 블록체인
04 공동사업약정서
05 채무불이행, 곱게 망하는 법
06 사전수지분석
07 프로젝트 시나리오
08 부동산 권리 관계
09 등기부 등본, 신탁등기 여부를 확인하라

PART 3 체크 포인트
01 골든트라이앵글
02 사업수지분석표의 맥
03 현금 흐름표, 시간을 다스린다
04 분양률은 허수, 100% 분양은 ‘시작의 끝’일 뿐
05 감정평가의 진실, 건설원가를 확인하라
06 시공사, 제작자 겸 주연 배우
07 시공사 재무 현황
08 책임준공의 무게, 시공사의 무한 책임
09 시공 단계의 유의점, 공정률 80% 이후에 투자하라
10 CM, 헤르메스 vs 시어머니
11 분양 대행사

PART 4 투자 포인트
01 마스터리스, 잔금 가불
02 ABL, 분양 리스크 헷지?
03 콜라론, Bank×P2P
04 리버스 론 드라이브, 결자해지
05 입주, 중력의 증거

PART 5 싱글뱅크의 미래
01 개인여신보증공사, 투자금이 아닌 투자자를 보호
02 은행, 시냇가의 범고래
03 P2P 신탁, 탄탄한 하체
04 전자신탁망(ETN), P2P 저축을 향한 첫걸음
05 구조적 안전 보장
06 모두 공개하라

PART 6 오래된 미래
01 새로운 균형, 오래된 미래
02 특허 기술: 지상권 분리신탁에 의한 저금리 건축 공사비 조달 및 사후판매 시스템 및 방법

에필로그 지금은 당당해야 할 때
감사의 말
참고문헌

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