책소개
부동산 전문 상담 기업체 ‘유엔알 컨설팅’ 박상언 대표의 책. 이 책은 테마로 읽고 실전에서 바로 써먹는 ‘부동산 법칙 100'을 담았다. '이것만은 알고 시작하자', '사고 예방', '아파트', '단독주택' 등으로 구성되어 있다.
목차
머리말│한 살이라도 빠르게 '진짜 부동산'을 공부하라!
이것만은 알고 시작하자 ① 실전 투자, 기본 마인드
이것만은 알고 시작하자 ② 부동산도 직구하라
이것만은 알고 시작하자 ③ 직거래 전 챙겨야 할 체크포인트
이것만은 알고 시작하자 ④ 부동산 잘 파는 11가지 방법
이것만을 알고 시작하자 ⑤ PER이 낮은 부동산에 투자하라
이것만은 알고 시작하자 ⑥ 환금성이 좋은 부동산에 투자하라
이것만은 알고 시작하자 ⑦ 업무시설 밀집 지역을 공략하라
이것만은 알고 시작하자 ⑧ 지하철 노선, 도로개통 예정지를 노려라
이것만은 알고 시작하자 ⑨ 알짜 지역은 장기 투자하라
이것만은 알고 시작하자 ⑩ 전문가와 네트워크를 구축하라
사고 예방 ① 부동산 사기 예방하는 8가지 방법
사고 예방 ② 채무승계 부동산을 조심하라
사고 예방 ③ 기획부동산에 속지 않는 8가지 방법
사고 예방 ④ 분양 사기를 알아내는 노하우
사고 예방 ⑤ 건설사 부도, 내가 낸 돈 제대로 보호받나?
사고 예방 ⑥ 전·월세 구할 시 주의할 점
사고 예방 ⑦ 전세에서 월세로 전환 시 주의할 점
사고 예방 ⑧ 미등기 전세 얻을 시 주의할 점
사고 예방 ⑨ 보증금 돌려주지 않을 때 대처법
아파트 ① 모델하우스 제대로 보는 7가지 방법
아파트 ② 신도시 청약으로 돈 버는 8가지 방법
아파트 ③ 조망권이 좋은 아파트를 노려라
아파트 ④ 전세 끼고 아파트에 투자하는 7가지 방법
아파트 ⑤ 아파트도 수익형 부동산처럼 투자하라
아파트 ⑥ 주상복합 아파트 투자법
아파트 ⑦ 지역주택조합 아파트 투자법
아파트 ⑧ 장기 전세 아파트 투자법
아파트 ⑨ 월세 살면서 내 집 마련, 분양전환 임대 아파트
아파트 ⑩ 나 홀로 아파트 투자법
아파트 ⑪ 미분양 아파트 투자법
아파트 ⑫ 도심권, 초미니 아파트를 공략하라
아파트 ⑬ 지방, 구도심보다 신도심에 투자하라
아파트 ⑭ 아파트 특별 공급을 노려라
아파트 ⑮ 서민들의 내 집 마련, 공공분양·임대 아파트
빌라 ① 빌라 투자법
빌라 ② 다가구주택 투자법
빌라 ③ 다중주택 신축 투자법
빌라 ④ 임대관리회사, 원룸 투자법
빌라 ⑤ 빌라 하자 발생 시 대처법
경매 ① 경매로 돈 버는 10가지 방법
경매 ② 경매 입찰 시 주의해야 할 11가지
경매 ③ 소액으로 도전하는 공동경매 투자법
경매 ④ 공동 투자 전 주의해야 할 7가지
경매 ⑤ 상가 낙찰받은 후 알아야 할 4가지
공매 ① 공매 투자법
공매 ② 신탁사 공매 투자법
토지 ① 토지 투자의 정석
토지 ② 돈 되는 토지 리모델링 7가지 방법
토지 ③ 농지 투자를 위한 농지취득 자격증명
토지 ④ 그린벨트 투자의 정석
토지 ⑤ 형질변경
토지 ⑥ 지목변경
토지 ⑦ 용도 지역변경
단독주택 ① 단독주택지 투자법
단독주택 ② 점포겸용 단독주택지 투자법
단독주택 ③ 이축권 투자로 집짓기
단독주택 ④ 성공적인 전원주택 투자법
상가 ① 돈 되는 상가 고르는 11가지 방법
상가 ② 단지 내 상가 투자법
상가 ③ 종류별 상가 투자 전략 및 유의 사항
상가 ④ 상가 투자 시 속지 않는 10가지 방법
상가 ⑤ 바뀐 상가임차법 숙지하라
임대사업 ① 주택임대사업 절차 및 방법
임대사업 ② 전전대 임대사업
임대사업 ③ 임대사업하기 좋은 5가지 조건
임대사업 ④ 외국인 대상 임대사업
임대사업 ⑤ 일반 주택임대사업의 혜택
임대사업 ⑥ 준공공임대주택의 매력
임대사업 ⑦ 주택연금, 내 집에 살면서 평생 임대료 받기
임대사업 ⑧ 농지연금, 내 땅에서 농사지으면서 평생 임대료 받기
재건축·재개발 ① 재건축 규제완화와 수혜 지역
재건축·재개발 ② 재개발·재건축 투자법
재건축·재개발 ③ 뉴타운·재개발 구역 투자 가이드
재건축·재개발 ④ 지분제 VS 도급제
재건축·재개발 ⑤ 리모델링 대상, 아파트 투자법
분양권 ① 분양권 구입 시 알아야 할 9가지
분양권 ② 분양권 VS 입주권
분양권 ③ 분양권 투자도 공공명의로 하라
분양권 ④ 철거민 특별 입주권 주의하라
오피스텔 ① 오피스텔 투자법
오피스텔 ② 오피스텔 투자 전 알아야 할 9가지
오피스텔 ③ 오피스텔 투자 시 알아야 할, 세금
고수익 투자 ① 부실 채권NPL 투자법
고수익 투자 ② 대물代物 부동산 투자법
펜션 ① 펜션 투자법
타운하우스 ① 타운하우스 투자법
분양형 호텔 ① 분양형 호텔 투자법
레지던스 ① 서비스드 레지던스 투자법
게스트하우스 ① 게스트 하우스 투자법
도시 민박업 ① 쉽게 창업하는 도시민박법
세금 ① 최신 부동산 관련 주요 개정 세법
세금 ② 2주택일 때 양도세 비과세 요건
세금 ③ 농어촌주택 양도세와 비과세 요건
세금 ④ 양도소득세 절세법
세금 ⑤ 양도소득세 계산 시 챙겨야 할 사항
세금 ⑥ 부부 공동명의를 통한 절세법
세금 ⑦ 증여를 통한 절세법
세금 ⑧ 동거주택 상속공제 활용하라
세금 ⑨ 토지 관련 세금을 숙지하라
세금 ⑩ 기타 부동산 세금 절세법