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신착도서

돈 나오지 않는 부동산, 모두 버려라 : 즐거운 내 집과 마르지 않는 샘을 만드는 2가지 지혜
발행연도 - 2011 / 장인석 지음 / 매경출판
- 도서관 미추홀도서관
- 자료실 [미추홀]일반자료실1
- 부록 부록없음
- 등록번호 KM0000257772
- ISBN 9788974427474
- 형태 240 p. 23 cm
- 한국십진분류 사회과학 > 경제학 > 금융
- 카테고리분류 경제/경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
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책소개

앞으로는 집값이 오를 확률이 낮기 때문에 시세차익을 기대하는 것은 구시대적인 투자행태이며 어리석은 투자방법이다. 화폐가치가 계속 떨어지므로 오른 집을 판다 해도 과거의 가치를 유지하기 힘들다. 수익형 부동산은 화폐가치 하락과 무관하게 현금흐름이 원활하다는 점에서 가치가 높다. 이 책은 현금흐름이 확보되는 부동산이 무엇인지, 어디 있는지 알려준다.

프롤로그

제1부. 부동산 투자의 패러다임이 바뀌고 있다
Chapter 01 부동산이 무조건 돈이 되는 시대는 지났다
Chapter 02 잘 키운 딸 하나 열 아들 부럽지 않다
Chapter 03 거주비용을 줄이고 현금흐름을 확보하라
Chapter 04 감이 떨어질 때를 기다려라
|쉼터| 1만원짜리 상담료
Chapter 05 위기가 곧 기회, 부동산 부자는 침체기에 탄생한다
Chapter 06 이글아이와 3초의 선택
Chapter 07 경제는 머리 아파서 몰라?
Chapter 08 정부 정책은 소 잃고 외양간 고치는 식이다
Chapter 09 잘 사고 잘 파는 법

제2부. 똘똘한 집 한 채를 마련하라
Chapter 01 내 집 마련은 부의 첫걸음
Chapter 02 종잣돈을 마련하는 법
|쉼터| 성공 확률 높은 부부 방문상담자
Chapter 03 지렛대 효과 이용하다 지렛대에 깔린다
Chapter 04 소액으로도 집을 살 수 있다
Chapter 05 재개발·재건축 지분 투자로 내 집 마련하기
Chapter 06 1·6·10 투자전략과 추가부담금
Chapter 07 분양도 전략이 있다
Chapter 08 싼 게 비지떡, 지금이라도 블루칩 한 채로 갈아타라
Chapter 09 최고의 재테크는 양도세 비과세, 비과세 시점에 갈아타라
|쉼터| 알기 쉬운 1가구 2주택·3주택 양도세 중과 판정

제3부. 평생 마르지 않는 샘을 파라
Chapter 01 노후재테크는 평생재테크
Chapter 02 월세도 나오고 자산가치 증식도 되고 세제 혜택까지
Chapter 03 역세권 소형아파트의 인기는 식지 않는다
Chapter 04 수익형 부동산의 가치는 시장환원율로 분석
Chapter 05 역세권 다세대주택의 원룸과 투룸은 일석이조 전략으로
Chapter 06 신세대 및 전문직 대상 풀옵션 원룸 임대업은 불황이 없다
Chapter 07 거주하면서 임대수입도 올리는 다가구, 다중주택, 상가주택
|쉼터| 우유부단은 자신의 무식을 감추려는 몸부림
Chapter 08 개발 이익과 월세 수입을 동시에 달성할 수 있는 신축 임대사업 도전하기
Chapter 09 환금성 좋은 밀집지역의 역세권 오피스텔 투자 요령
Chapter 10 상가투자는 돈줄기가 흘러가는 곳의 뒷문이 아닌 정문을 잡아라
Chapter 11 노후 대비와 웰빙 생활을 위한 전원주택 및 펜션 투자

에필로그 왜 지금 집을 사지 않는가?

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