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대출인기

경매 1년에 단 한건만 성공해도 월세보다 낫다
발행연도 - 2016 / 이명재 지음 / 나비의활주로
- 도서관 영종하늘도서관
- 자료실 [영종하늘]종합자료실
- 부록 부록없음
- 등록번호 YS0000021498
- ISBN 9788997234844
- 형태 264 p. 22 cm
- 한국십진분류 사회과학 > 법학 > 사법제도 및 소송법
- 카테고리분류 경제/경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
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책소개

공인중개사 이명재의 책. 이 책에서는 경매에 임하는 자세와 마인드부터 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도에 이르기까지 모두 다루고 있다.

PROLOGUE _ 단돈 100만 원만 있어도 경매에 성공할 수 있다!

Part 1 경매, 1년에 단 한 건만 성공해도 월세보다 낫다
1 내가 재테크로 경매를 선택한 이유
2 1,000만 원으론 안 되지만 100만 원으론 되는 것
3 월세 받는 집이 많을수록 진짜 좋기만 할까
4 경매는 남의 재산을 뺏는 것이 아니다
5 170만 원 투자하고 얻은 600%의 수익이야기
6 500만 원으로 생긴 연 45%의 수익 상가 소유하기
7 550만 원으로 낸 연 200%의 수익이야기
8 800만 원으로 얻은 연 26% 수익을 내는 아파트

Part 2 숨은 보석을 찾는 첫 걸음, 권리분석
1 원하는 수익을 얻기 위한 튼튼한 기초공사, 권리분석
2 남들이 꺼리는 물건이 알짜 수익을 가져다준다
3 도대체 말소기준권리란 무슨 말일까
4 민법보다 우선하는 주택임대차보호법을 아시나요
5 최소한의 보증금을 지키자(소액임차인과 최우선변제금)
6 경매의 시작, 등기부등본 제대로 보기
7 돈도 나눠주는 순서가 있다(배당순서)
8 물권과 채권, 배당은 어떤 권리가 먼저일까
9 임차인의 배당금은 얼마나 될까(실전 배당문제)
10 임대차보호법에서 주의해야 할 사례(Q&A)

Part 3 원하는 수익은 현장에서 결정된다
1 권리 상 함정은 서류로, 물건의 함정은 현장에서 파악한다
2 모든 수익 판단의 열쇠는 현장조사에 있다
3 어릴 때 장난보다 100배는 힘든 매각 물건 살펴보기
4 주택 조사 시 기본적으로 점검해야 할 사항
5 이 집에 살고 있는 당신의 정체가 궁금하다
6 다른 사람보다 1,700만 원 벌고 시작한 경매
7 상가, 이것만은 반드시 확인하고 입찰하자
8 토지야, 도대체 어디 있는 거니
9 토지입찰, 이것 놓치면 낭패 보는 사항들
10 현장조사 필수 점검 체크리스트(건물, 토지)

Part 4 입찰을 잘해야 낙찰도 잘 된다
1 기일입찰표 작성 살피고 또 살펴라
2 실전 경매, 이런 순서로 진행된다
3 사건번호는 뭐고 물건번호는 또 뭐죠
4 기일입찰표, 이기려면 미리 작성하라
5 실전! 경매법정에서 입찰하기
6 2,000만 원짜리 주택도 대출이 가능하다?
7 낙찰 후 필요한 비용은 얼마나 될까
8 소유권이전등기 내 손으로 직접하기

Part 5 강제집행 없이도 명도율 100% 가능하다
1 명도가 무서워 경매를 못 하겠다고요?
2 낙찰 후 바로 현장방문 하는 게 더 좋은 이유
3 늘 당당하지 못하면 수익도 없다
4 나는 사업 잘하는 유령과 동업한다
5 이사비용은 낙찰자의 의무사항이 아니다
6 합의한 내용은 반드시 서면으로 남겨라
7 펜의 힘은 생각보다 강하다
8 내용증명 설득력 있게 잘 쓰는 요령
9 마음은 따뜻하게, 실무는 냉철하고 이성적으로

Part 6 스마트한 경매 준비, 스마트폰 하나면 충분하다
1 똑똑한 비서, 스마트폰의 각종 앱들
2 맞춤형 부동산을 찾아주는 한국감정원 앱
3 척척 알아서 계산해주는 부동산 계산기 앱
4 거리 계산은 스마트 매져 앱이면 충분하다
5 양 대 지도 서비스 네이버·카카오맵의 장·단점

EPILOGUE _ 부동산 시장의 흐름과 상관없이 돈 버는 법은 따로 있다

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